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装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

潮州社区精装房验收细节

更新时间:2016-12-27  

现在购房者为图省事,通常喜欢购买精装房,不过在买了精装房之后,一定要注意验收,因为精装房是在修建之后直接由开发商装修好的,因此对于一些装修上的施工细节问题我们根本就不了解,只有通过验收来检验其装修的质量,才能保证日后居住的安全性,那么精装房应该怎样验收呢?

  精装修房验收细节一:检验瓷砖是否松动

  消费者在验收精装修房时,只能看到瓷砖表面,看不出具体的品质和施工质量。瓷砖的常见问题是空鼓和松动,对于此类问题可根据实际情况决定,对于空鼓率较高的墙砖要重新铺贴;对于局部空鼓,一块砖的五分之一以内并整面墙较少的可不作改动;对于松动的墙砖,只能重新铺贴。特别是高位砖松动,随时都有掉下来的可能,存在较大安全隐患,必须重视。业主在收房时可用响鼓槌或小锤轻轻敲打,声音发脆的为空鼓,如果瓷砖边角伴有勾缝剂脱落,说明瓷砖已松动。

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  精装修房验收细节二:门窗安装防变形

  对于家庭来说,门的质量和安装水平也很重要,门的验收主要从观感质量、使用功能、安装质量三个方面着手。

  首先,看门的表面是否多处有磕碰、划痕、掉漆、开裂、变形。这些情况通过细致的目测就能发现,九正家居网建议小面积问题进行局部细致修复,如发现有较大面积划痕、破损、变形、达到更换条件的则应要求更换。如果门扇变形,缝隙过大,防盗、密封性、隔音性能也会下降。

  其次,业主可通过观察四周门缝、门扇框交接平面和开启关闭确定门是否存在使用功能障碍。一般门的四周缝隙在3mm以内为宜,门扇开启关闭无异响,密封严密,无松动,锁闭开启顺畅。最后是安装,门扇框要安装牢固,对于门扇框的牢固情况可用手轻扳看是否松动或脱落。

  精装修房验收细节三:壁纸验收

  入住一段时间后,壁纸开胶也是让很多人头疼的问题,如何在收房时就避免也让人关注。可以从壁纸接缝和壁纸是否存在胶污染两方面来检查。首先,应站在1.5米处目测壁纸无明显接缝,而不应该是贴在壁纸上查看接缝;其次,业主可以从侧面查看壁纸表面是否有明显胶污染。

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  精装修房验收细节四:厨房燃气设施

  厨房装修从表面不容易发现质量问题,但容易存在较大安全隐患。通常容易被忽视的就是燃气设施安装。燃气表、管、灶具与强电间距应为20cm以上。嵌入式灶具下柜应有与大气相通的通气孔,以确保燃气泄漏时燃气报警装置能够及时侦测到泄漏的燃气浓度,然后将信号传递给安全阀,安全阀将燃气管道切断,避免发生不必要的事故。九正家居网提醒业主在购房时要求开发商或入住后加装燃气联动报警装置,对燃气泄漏有备无患。

  精装修房验收细节五:水电线管不能同槽

  在以往的验房过程中经常会发现一些插座的线路接错、漏接等情况,都会给后期使用带来麻烦。业主可以用验电器进行检查,根据验电器上的指示灯判断问题所在,验电器下方有一个黑色按键,在验电器插入插座后按下该按键,会听到配电箱内有开关跳闸声音,证明此路线漏电保护正常。在水电安装时水电线管不能同槽,平行安装时,电路应安装在水路上方,间距为15cm以上。

  精装修房验收细节六:地漏密封须达标

  验收卫浴间时,检查洗手间主要看地面坡度、防水、洁具安装、通风、排水、渗漏水。还有一些容易被忽略的问题,如地漏水封高度及管道反水弯。在收房过程中一定要看地漏水封高度有没有达到相应的高度标准,如果地漏处下水管道有反水弯,地漏水封高度无硬性要求,如下水管无反水弯,则地漏水封高度必须达到国家标准5cm;另外,每个洗手盆下水管与预埋排水管相连接,在两管交接处如密封不严,则会出现反味情况,所以两管交接处要做好密封处理。

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  以上是给大家分享的精装房验收的细节,希望大家在购买了精装房之后一定要仔细验收,避免由于装修施工中的问题而对我们的日常生活造成影响。

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