楼市拐点未现 潮州房地产市场从蓄力期走向爆发期

6月4日，住建部在国新办举行的新闻发布会上，总经济师冯俊表示，当前房地产市场大多数指标都在增长，只是增速在下降，这并不等于负增长。增速下降，是市场的正常调节。据中国指数研究院数据显示，从6月9日至6月15日，北上广深四市的住宅成交套数和成交面积全线飘红，北京成交套数环比上涨了241%，广州环比上涨2%。
　　
　　针对今年以来多个地方的房地产市场“量价齐跌”，甚至以大幅降价换取成交量的现象，出现房价“拐点论”。对此，冯俊表示，所谓拐点是指房价由涨转跌或由跌转涨的时点，当前的房价只是涨幅收窄，尚未出现下跌状态，并非拐点。抛开北上广深等一线城市，潮州的房地产市场前景相对比较乐观。据潮州市房地产信息网数据显示，今年6月份湘桥区和枫溪区的住宅成交均价相比去年同期都有所上涨。去年6月份湘桥区成交均价5482.71元/㎡，枫溪区成交均价3770.85元/㎡。截止到2014年6月17日17点，湘桥区住宅成交均价为5617.27元/㎡，枫溪区成交均价为4498.87元/㎡。
　　
　　在住宅市场上，潮州的楼市情况相对乐观，正如冯俊所言，房地产市场大多数指标还在增长，只是增速出现了下降，涨幅收窄，楼市拐点还未出现。
　　
　　潮州市除住宅市场外，商业地产也正从蓄力期走向爆发期。据了解，在韩江大桥旁正准备兴建的潮州新天地，是潮州率先实施的一站式国际化体验型的主题商街，将打造成为潮州首个风情商业街。
　　
　　而在高铁站旁边，安徽南翔集团和北京新华联也正准备开拓潮州市场，打造潮州第一个大型商业综合体，项目陶瓷、不锈钢、建材家居、轻纺百货、五金机电、汽摩配件、文化旅游、特色美食等业态；集客运总站、公交枢纽站、国际国内贸易、大型会展、商务办公、仓储加工、物流配送、技术研发、电子商务、总部基地、餐饮娱乐、购物休闲、金融服务、公寓酒店、教育医疗等功能为一体的超大型、一站式、多功能、现代化国际商贸产业集群。项目建成后将成为粤东、闽南地区规模最大、业态最多、配套海量的国际商贸产业集群，可容纳2万余户商家进场经营，提供10万个以上就业机会，年产生近千亿元的消费市场。
　　
　　仅从这两个商业项目就可以看出，潮州的商业地产正在蓬勃发展，经过前期的蓄力期之后，正逐渐走向爆发期。