潮州社区装修验收有哪些陷阱

目前，由于一些施工人员在装修施工的过程中马马虎虎，只做表面功夫给业主看，而不注重装修的整体质量，因此导致很多业主在验收的时候看不到内在工序而忽略了质量，而这样的装修陷阱是经常存在的，那么我们应该怎样避免这些陷阱呢?

　　1、以假乱真

　　钉子、油漆、地板、瓷砖、大芯板等都存在假货。许多装饰公司或施工队为牟取暴利，不惜以假乱真，以次充好，让一些假冒伪劣的材料进入到家装工程中，这是造成一些家装工程质量问题的最直接的原因。另外，许多消费者对材料缺乏了解，又常常图便宜，便会买回一些假冒产品，也会影响到家装质量。

　　2、隐蔽工程易出问题

　　水、暖、电等项目完成后在外边看不到的家装工程易出问题。对于隐蔽工程的施工，主管部门都有严格规定，如煤气管道不许拆改，暖气、下水道的改造必须经过物业公司或房管部门同意等。但一些业主或家装公司却无视这些规定，擅自拆改管线，造成质量问题，如有的业主要求从墙上或地下走水管，这极不合理。因为水管由于季节变化，容易“出汗”，时间长了，会造成墙体或地面腐蚀、松动，水管也易锈蚀，如果出现渗漏破裂，则损失更大。

　　3、乳胶漆出现裂纹

　　在刷乳胶漆时，如果墙面处理不好，乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的，应全部铲掉，重新用水泥打墙基，这样才能保证墙面乳胶漆不开裂，壁纸不脱落。如是新房，墙面已粉刷，这时候可用指甲在墙上做刮擦实验，如没有出现掉粉现象，就可直接涂刷乳胶漆。以上这些方面，需要消费者和质检部门一道，才能把好质量关。

　　那么对于消费者自己来说，怎样才能避免这些问题?

　　1、免除收房伤痛，从签合同开始

　　为避免出现房屋质量问题，九正家居网建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。

　　签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序(如先验房，无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱，免除收房时的麻烦。

　　2、切记查看“两书一表”

　　向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

　　开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

　　3、不要一味砍价

　　价格砍得太低，超出了正常的范围，那得到的结果只能是假冒的材料、低劣的工程。

　　4、不懂不要乱指挥工人做活儿

　　否则，常常会因自己的错误指挥而弄巧成拙?自己又得承担完全责任，造成不必要的损失。

　　5、主材最好自己去买。

　　家庭装修也是一门高深的学问，要注意的往往不止这些，所以在验收时各方面都要严格把关，最好还是请专业的机构对室内进行检测，并注意通风透气，保证入住更加安全舒适。